Aveti de gand sa cumparati o casa? Trebuie sa stiti ca exista cateva sfaturi de care trebuie sa tineti cont pentru a cumpara o casa la un pret mai mic decat valoarea de piata.

Exista mai multe criterii care trebuie luate in considerare atunci cand se face o evaluare imobiliara. Cele mai importante sunt prezentate mai jos.

Caracteristicile casei

Dimensiunea proprietatii si a terenului joaca un rol important in estimarea valorii unei proprietati. O casa mare va costa intotdeauna mai mult decat una mai mica, dar daca casa a fost proiectata pentru a parea spatioasa, acest lucru va afecta pretul.

Prezenta anumitor caracteristici creste, de asemenea, pretul unei case. Printre acestea se numara, de exemplu, pivnita, terasa, balconul, piscina, gradina, garajul, spatiile exterioare etc.

Starea generala a casei

Chiar daca se afla intr-o locatie buna, o casa cu defecte isi poate pierde din valoare. Acest lucru se datoreaza faptului ca, la estimarea pretului, se va tine cont de costul lucrarilor care trebuie efectuate. Potentialii cumparatori vor verifica sistemul de incalzire, instalatiile electrice, izolatia, acoperisul etc.

Calitatea materialelor folosite la renovare sau la constructie poate, de asemenea, sa creasca pretul.

Amplasarea casei

Amplasarea unei case are o influenta considerabila asupra valorii acesteia. Capitala fiind unul dintre cele mai atractive orase, pretul pe metru patrat este mult mai ridicat decat in alte orase.

Trebuie remarcat faptul ca, in cadrul aceluiasi oras, pretul pe metru patrat variaza in functie de cartier. O casa situata in suburbii va costa mai putin decat una situata in centrul orasului.

Exista si alti factori care au un impact asupra valorii unei proprietati:

• prezenta universitatilor sau a scolilor;

• dezvoltarea infrastructurii;

• transport public;

• proximitatea unui monument clasat;

• cartierul;

• vechimea proprietatii.

Negocierea pretului casei

Proprietarul indica suma cu care ar dori sa vanda casa, dar uneori exista o diferenta mare intre costul real de achizitie si pretul de vanzare. Negocierea este o etapa cruciala in achizitionarea cu succes a unei proprietati.

Defectele si atuurile unei case au un impact considerabil asupra valorii acesteia. Indiferent daca sunteti cumparator sau vanzator, chirias sau proprietar, ar trebui sa apelati la serviciile unei agentii de renume. Acest lucru va va optimiza tranzactia.

Agentii imobiliari au o intelegere aprofundata a pietei. Acestia isi folosesc intotdeauna reteaua, expertiza si instrumentele lor. Acestia vor face cercetari pentru dumneavoastra si vor gasi casa potrivita pentru bugetul dumneavoastra. De asemenea, va vor pune in contact cu alti profesionisti, cum ar fi un notar, un expert fiscal etc.